Villa à vendre, Poliénas (38)

Description

Villa contemporaine avec vue panoramique Vercors - Domaine de 1,3 hectare à Poliénas À vendre à Poliénas (38210) - Prestations haut de gamme. Découvrez cette villa d'exception située sur les hauteurs de Poliénas, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Vercors et la plaine. Entièrement rénovée en 2017 par une architecte d'intérieur, cette propriété de 173 m² allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Un intérieur moderne et fonctionnel La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse et l'espace piscine. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing équipé. Studio indépendant : Un studio en rez-de-jardin permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité libérale. Confort : Chauffage par pompe à chaleur, salles de bain modernes avec douche à l'italienne, cuisine équipée contemporaine et ouverte. Un domaine privatif unique La maison est érigée sur un immense terrain paysager de 13 000 m² (1,3 hectare), sans aucun vis-à-vis. Extérieurs : Parc arboré, verger, piscine exposée Sud, terrain de pétanque et nombreux emplacements de stationnement. Projets : Possibilité d'accueillir des chevaux et présence d'une parcelle constructible d'environ 1 000 m². Annexes : Garage de 42 m², buanderie et cave technique de 32 m². Une localisation idéale entre Grenoble et Valence Poliénas est une commune dynamique et prisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connectée : Équipements : École primaire sur place. Transports : Gare ferroviaire facilitant les trajets vers Grenoble et Valence. Accès : Autoroute à seulement 8 minutes (Tullins), garantissant une grande facilité de déplacement. Cette villa sort du lot par son architecture, son entretien irréprochable et son terrain rare dans le secteur. Vous souhaitez obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant votre expert immobilier local pour découvrir ce bien unique, Severine Desbrus au 06.95.48.51.78 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr