Maison à vendre, Rouen (76)

Description

Exclusivité, à proximité de la gare de Rouen 7mns à pied, au calme, maison de caractère rénovée en briques d'une surface de 80m² environ avec terrasse, jardin de 169m² et une dépendance de 15m². Rdc, cuisine aménagée et équipée, séjour ensemble de 28m², WC. Au 1er étage: une chambre avec parquets massifs, salle de douche, dressing, bureau avec parquets massifs. 2ème étage, 2 chambres avec parquets massifs, salle de douche, WC. Lien vidéo : https://youtu.be/yV_pExSmREc Chaudière au gaz récente (2025) Consommation annuelle (gaz et électricité 1985 soit 165 euros par mois) CLASSE ENERGIE, DPE : D 323 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : D 48 éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros pour année de référence 2023. Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 396 000 TTC HONORAIRES de négociation: 16 000 TTC (4,2% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 380 000 Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3 Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73