Maison à vendre, Marignane (13)

Description

ESIMMO ? VILLA TRADITIONNELLE AVEC DÉPENDANCE : UN POTENTIEL UNIQUE A LA SIGNORE / LES BEUGONS L'EMPLACEMENT IDÉAL POUR RÉALISER VOTRE PROJET DE VIE Découvrez cette maison traditionnelle des années 1980, située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Marignane (La Signore / Les Beugons). Un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 1 119 m² (soumise à une servitude de passage), idéale pour concrétiser vos rêves immobiliers. LES ATOUTS EXCEPTIONNELS DE CETTE PROPRIÉTÉ La maison principale (121,67 m²) Construite sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. A rénover selon vos envies : une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves. La dépendance ( 50 m²) Un atout majeur : idéal pour un atelier, un bureau, un logement indépendant (famille ou locatif). Garage et stationnement Garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker vos équipements. Extérieurs Piscine traditionnelle pour des étés provençaux inoubliables. Grande terrasse pour vos soirées entre amis. Jardin arboré pour un cadre de vie verdoyant. UN PROJET DE RÉNOVATION A VOTRE IMAGE La maison est en état d'origine : une opportunité rare pour : Redessiner les espaces intérieurs selon vos goûts. Améliorer la performance énergétique. Valoriser un patrimoine dans un secteur coté. EN BREF Surface habitable : 121,67 m² (maison) + 50 m² (dépendance). Terrain : 1 119 m² (hors servitude). Extérieurs : Piscine, terrasse, jardin arboré. Secteur : Calme absolu, proximité des commodités. AVIS DE L'EXPERT « Rare sur le secteur : le volume total (maison + dépendance) sur un terrain de cette taille offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif. » CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ESIMMO ? Eric Sammarco 06 16 35 12 43 [email protected] www.esimmo.fr Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30. Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : une villa avec dépendance, à rénover selon vos envies, dans un cadre idyllique. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite