Maison à vendre, Les Eglises-d'Argenteuil (17)

Description

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Églises-d'Argenteuil, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison charentaise d'environ 145 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de charme et de potentiel.Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution.La maison :• Entrée• Cuisine indépendante• Grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert• Cellier / buanderie• WC indépendant• 3 chambres• Salle de bainsLes annexes :• Dépendance d'environ 85 m² idéale pour atelier, stockage, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire• Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissementConfort et équipements :• Pompe à chaleur• Chauffage d'appoint au fioul• Bonne performance énergétique (DPE C)• Aucun gros travaux à prévoirLes extérieurs :• Terrain de plus de 2 300 m²• Environnement calme et verdoyant• Nombreuses possibilités d'aménagement extérieurLes atouts :? Maison charentaise authentique? 145 m² habitables? 3 chambres? Terrain de plus de 2 300 m²? Dépendance de 85 m²? Grenier aménageable? Toiture et charpente récentes? Pompe à chaleur? DPE C? Aucun gros travaux à prévoir? Proximité de Saint-Jean-d'AngélyCette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible.À visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670