Maison à vendre, Demigny (71)

Description

Vous recherchez l'équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité urbaine.Découvrez cette villa de plain-pied de 105 m², nichée dans un lotissement paisible de Demigny (71), où vous n'aurez qu'à poser vos valises.Une situation géographique privilégiéeVivre à Demigny, c'est choisir un cadre de vie de qualité au carrefour des grands axes :Accessibilité premium : À seulement 10 minutes de Beaune et de Chagny, et 15 minutes de Chalon-sur-Saône.Commodités à portée de main : Écoles et commerces de proximité sur place. Profitez également des services complets de Saint-Loup-Géanges à quelques minutes.Loisirs : Accès direct à la Voie Verte pour vos balades dominicales.Un intérieur lumineux et ultra-fonctionnelConçue pour la vie de famille, la maison se distingue par ses prestations modernes :Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.Espace nuit : 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain optimisée et un WC indépendant.Côté pratique : Un cellier/buanderie avec adoucisseur d'eau et un garage isolé avec combles aménagés pour un stockage maximal.Un extérieur pensé pour la détente (Sans vis-à-vis !)Le terrain de 680 m², exposé plein sud, est une véritable extension de la maison :- Terrasse carrelée avec coin barbecue pour vos soirées d'été.- Terrain de pétanque privé pour des moments de partage.Équipements : Cuve de récupération d'eau de pluie et dalle déjà prête pour accueillir votre futur abri de jardin.Confort et Haute Technologie: Cette maison est résolument tournée vers l'avenir :Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.Maison connectée : Système de domotique complet et sécurité renforcée.Ultra-connectivité : Fibre optique et réseau informatique déployé dans toute la maison (parfait pour le télétravail).L'avis de l'expert : Le combo gagnant : un plain-pied récent, une gestion intelligente de l'énergie et une absence totale de vis-à-vis dans un secteur très prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572