Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Situé au cœur du Quartier des Écrivains à Villeneuve-Saint-Georges, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D. La proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville en font un lieu idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une cave, un atout non négligeable pour le rangement. L'environnement calme et résidentiel complètent le charme extérieur de ce bien.À l'intérieur, ce studio de 19 m² se compose d'une pièce principale aménagée en salon/chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC.Idéal pour un investisseur, ce bien offre un agencement pratique et confortable, avec un rendement brut de 10,8 % en meublé à 750 €/mois. À proximité des services et des transports, dans un secteur dynamique en plein essor.Prix : 83 000 € Charges : 50 €/moisN'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051