Maison à vendre, Pointis-de-Rivière (31)

Description

Située sur une parcelle de 2 933 m², ce bien unique combine une maison familiale de 178 m² et un T2 indépendant de 40 m² idéal pour du locatif ou recevoir vos proches. Aucun travaux à prévoir! La résidence principale (178 m²) : Le rez-de-chaussée est très bien pensé avec un vaste salon/séjour et cuisine ouverte équipée (65 m²), une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Un cellier, une buanderie et une cuisine d'été sont également disponibles. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bain familiale. La maison indépendante (39 m²) : Plain-pied de type T2, cette seconde maison est prête à l'emploi avec un séjour et une cuisine ouverte (22 m²), une chambre confortable et sa salle d'eau avec WC. Attenant, un garage (21 m²) avec rangements. Idéal pour de l'Airbnb ou recevoir les amis en toute autonomie. À l'extérieur, un terrain de près de 3 000 m². Profitez d'un jardin arboré, d'une piscine hors-sol pour les journées d'été, d'un potager et d'un calme absolu. Une autonomie grâce à 15 panneaux photovoltaïques (exposition Sud) pour une autoconsommation maîtrisée. Une pompe à chaleur (Air/Eau et Air/Air avec splits) + isolation performante. La toiture est neuve. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. La maison est située à 8 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 96