Appartement à vendre, La Talaudière (42)

Description

En plein cœur de La Talaudière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez ce studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout pour la location. Actuellement occupé, il génère un loyer mensuel de 271€ CC, offrant une rentabilité brute de 6.6 %. À terme, au départ du locataire, des travaux de rénovation intégrale seront à prévoir (sauf les fenêtres), permettant de revaloriser pleinement le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les atouts du bien : - Studio vendu loué - Revenus locatifs immédiats - Rentabilité brute de 6.6 % - Emplacement central recherché - 1er étage sur cour, au calme - Fort potentiel de valorisation après travaux - Produit rare sur le secteur Une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement rentable avec perspective de valorisation patrimoniale. Le bien est agrémenté d'une CAVE. Taxe foncière : 414€ Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Montant mensuel des charges de copropriété : 20€ Prix : 49 000€ FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 000€ TTC) Les honoraires sont compris dans le prix de vente affiché Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)