Manoir à vendre, Questembert (56)

Description

PETIT HAMEAU DE CARACTÈRE : MANOIR, LONGÈRE ET DÉPENDANCES AU CŒUR D’UN PARC Votre agence Kairos Patrimoine vous présente ce petit hameau de charme, véritable lieu d’exception chargé d’histoire, situé à Questembert, à moins de 30 minutes de Vannes. Édifiée au XVIIe siècle, cette propriété se compose de deux habitations distinctes un manoir et une longère ainsi que de dépendances (environ 300 m² aménagés et autant aménageables), au cœur d’un domaine de plus de 2 hectares accessible par une majestueuse allée de châtaigniers. Un ensemble rare, authentique et préservé. DESCRIPTION DU BIEN LE MANOIR Élevé sur trois niveaux, il offre un intérieur de caractère : poutres apparentes, tomettes et cheminées en pierre. Rez-de-chaussée : pièce de réception avec cheminée, salle à manger ouverte sur cuisine avec arrière-cuisine, véranda, wc. Étage : suite parentale avec salle d’eau et wc, dégagement, wc. Dernier niveau : deux chambres (dont une avec mezzanine), espace bureau/dressing, salle d’eau avec wc, grenier aménagé. Habitable en l’état, il pourra être sublimé par quelques travaux. DPE D GES B LA LONGÈRE INDÉPENDANTE Au calme, au bout d’une allée arborée, cette seconde habitation offre : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, salle d’eau. Étage : trois chambres, salle d’eau, wc. Garage et réserve à bois complètent l’ensemble. Idéal pour un projet familial ou locatif. DPE D GES B LES DÉPENDANCES Ancienne boulangerie avec four à pain, seconde dépendance avec ateliers et pièces aménageables, garages et écurie avec box complètent ce hameau. LES EXTÉRIEURS Le domaine s’étend sur plus de 2 hectares de prairies et jardins, complété par une parcelle supplémentaire. Allée de châtaigniers, arbres centenaires et points d’eau confèrent à ce lieu une atmosphère unique et paisible. LES PLUS - Ensemble de caractère à l’esprit de hameau - Deux habitations indépendantes - Nombreuses dépendances et potentiel d’aménagement - Cadre naturel préservé - Chauffage par géothermie, eau de puits et réseau NOTRE AVIS Un lieu rare, à l’allure de petit village, idéal pour un projet familial, touristique ou équestre. Un bien authentique à révéler, à proximité immédiate de Vannes.