Maison à vendre, Vannes (56)

Description

Votre agence Kairos Patrimoine vous propose à la vente une élégante propriété de caractère à rénover, idéalement située au sud de Vannes, à proximité immédiate de Conleau, dans un environnement calme et recherché en impasse. Derrière sa belle grille encadrée de piliers, la maison dévoile une architecture sobre et harmonieuse, aux lignes équilibrées et à la façade claire, typique des demeures du littoral vannetais. Son allure, marquée par sa symétrie et ses volumes généreux, lui confère un charme intemporel. À quelques minutes des sentiers côtiers, de la gare maritime et du port, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant sérénité et proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos de 830 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel de rénovation. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : Entrée avec WC, salle à manger, séjour traversant Est/Ouest sur parquet, cuisine avec arrière-cuisine, cellier, cave, salle d’eau et seconde entrée. À l’étage principal : Un espace nuit composé d’une grande chambre d’environ 40 m² avec espace bureau ou salon, d’une seconde chambre et d’une salle de bains avec WC. Belle hauteur sous plafond et parquet. Seconde aile (accès indépendant) : Deux chambres avec salle d’eau, ainsi que deux chambres mansardées sous combles. Une configuration offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, division ou projet locatif. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Jardin clos de 830 m², cour avec stationnements, serre ancienne pleine de charme, bûcher et abri de jardin. La parcelle permet également d'envisager la créations d'extension et/ou annexes. LES PLUS - Emplacement recherché à Vannes, proche Conleau - Environnement calme en impasse - Proximité mer et sentiers côtiers - Architecture élégante et volumes généreux - Belle hauteur sous plafond et parquet - Chauffage par PAC (2022) - Double accès à l’étage - Fort potentiel de rénovation NOTRE AVIS Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à réinventer, sensibles à la qualité architecturale et aux volumes généreux. Son emplacement privilégié à Vannes, sa lumière, son élégance et son potentiel d’aménagement en font un bien rare, idéal pour un projet familial ambitieux ou une valorisation patrimoniale de qualité.