Maison à vendre, Lorient (56)

Description

Franck LE LEVÉ vous propose ce bien : À vendre à Lorient (56), une maison située à proximité de l'ancien hôpital de Bodélio et à quelques minutes à pied des Halles de Merville et du Lycée des Métiers Marie Le Franc, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique au cœur de Lorient. Le rez-de-chaussée se distingue par sa polyvalence. Outre un garage spacieux, ce niveau dispose de quatre pièces modulables pouvant faire office de chambre, bureau ou bibliothèque, complétées par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cet aménagement est particulièrement adapté pour un travailleur indépendant souhaitant créer un espace de réception distinct pour sa clientèle. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée conviviale accueillant un espace repas. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un cabanon, est accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que directement par la cuisine. Concernant la performance énergétique, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau est préconisée pour optimiser le DPE. Un accompagnement personnalisé est inclus pour évaluer votre éligibilité aux aides MaPrimeRénov' et sécuriser votre investissement. Une VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande. Intercabinet : oui – collaboration possible avec d'autres professionnels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 euros. Honoraires : 8.750 euros. Soit un prix honoraires inclus de 258.750 euros.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr