Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Situé à Noisy-le-Grand, cet appartement de 4 pièces de 67 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur. Niché au 4ᵉ et dernier niveau, il profite d'une exposition Sud Est qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tout en restant au calme. Sa vaste terrasse d'environ 20 m2 offre un prolongement très agréable des pièces de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble de standing de quatre étages, à l'architecture contemporaine. L'appartement propose une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'espace. Le parquet massif renforce la sensation de confort et de qualité, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques participent au bien-être au quotidien. Avec placards intégrés, dressing et couloir permettant d'organiser facilement les espaces de vie comme les espaces nuit. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une configuration pratique pour une famille. L'ensemble est en excellent état général, dans un immeuble récent, avec des prestations de bonne qualité. Côté confort, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations. La performance énergétique est mise en avant par un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. En sous-sol, une place de parking privative complète ce bien, dans un parking souterrain, au sein d'une copropriété entretenue. Le tout constitue un ensemble cohérent, moderne, prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. À environ 400 m, l'école maternelle des Côteaux permet un accès rapide aux premières années de scolarité. Les familles profitent aussi de la proximité de plusieurs parcs pour les promenades, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter d'un espace vert à quelques minutes de l'appartement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1498 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.