Propriété à vendre, Bourg-Saint-Andéol (07)

Description

Située au cœur historique de Bourg-Saint-Andéol, découvrez une propriété monumentale de 606 m², entièrement restaurée avec l'exigence et le soin d'un palais. Alliant le faste du XVIIIe siècle au confort contemporain, cette demeure est un joyau d'architecture et de sérénité. Un Agencement Majestueux & Autonome La propriété se déploie sur 16 pièces aux volumes hors normes, conçues pour l'intimité et le prestige : 5 suites de standing : Chaque chambre ou appartement dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant un confort absolu et une indépendance totale. Espaces de réception : Salons d'apparat baignés de lumière, ornés de boiseries raffinées, de parquets d'origine et de cheminées de marbre sculpté. Cuisine professionnelle : Véritable laboratoire culinaire entièrement équipé, prêt pour une table d'hôtes gastronomique ou des réceptions d'envergure. Détente & Vue : Un patio intérieur avec piscine, véritable oasis de fraîcheur, et plusieurs terrasses panoramiques suspendues au-dessus du Rhône. Performance & Opportunité de Business DPE Classe D : Une performance thermique et un exploit technique rares pour une bâtisse de 1750, assurant un confort moderne constant. Vente ''Clé en main'' : Le bien peut être vendu meublé avec ses pièces de collection, permettant une reprise immédiate pour une activité de prestige ou une installation sans délai. Potentiel Bonus : Des volumes cachés et des surfaces additionnelles restent encore aménageables pour étendre la capacité d'accueil ou créer un espace bien-être exclusif. L'Art de Vivre au XVIIIe Chaque détail, des voûtes en croisée d'ogives aux tomettes patinées, a été préservé avec passion. Ce palais n'est pas qu'une adresse, c'est une invitation à traverser le temps dans un écrin de luxe absolument fonctionnel. Caractéristiques techniques : DPE : D Taxe foncière : 3 226€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et doivent être vérifiées avant tout engagement. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour connaître les risques et zonages applicables, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.