Maison à vendre, Savenay (44)

Description

Nouvelle Exclusivité avec l'Agence Avenir immobilier amp; home staging ! Vous recherchez luminosité, calme et sérénité à l'abri des regards tout en restant proche des commodités dans un lieu privilégié sans être isolé, à seulement 3 minutes du centre de MALVILLE et à 9 minutes de SAVENAY ! Découvrez cette charmante propriété nichée un écrin de verdure de 1 970 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de +70m² baignée de lumière, aux volumes généreux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central, devient un espace de convivialité incontournable pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, alliant confort et praticité au quotidien. Une arrière-cuisine et un vaste cellier complètent les espaces fonctionnels de ce bien avec une entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un environnement arboré et apaisant, avec carport et cave : tout est réuni pour un cadre de vie privilégié. Une propriété rare aux prestations variées, pensée pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Un bien unique offrant de nombreuses possibilités, parfait pour concilier projet professionnel et confort familial. Ce bien conviendra aussi bien aux artisans et professions libérales qu'aux familles nombreuses en quête de volumes généreux et de confort ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 439 900€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 429 000€ Honoraires TTC : 10 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : D (199kwh) B (6kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui