Maison à vendre, Le Lion-d'Angers (49)

Description

Le Lion-d’Angers (49220) Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2021, parfaitement entretenue et aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce lumineuse, grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine semi-ouverte, moderne, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une chambre, une salle de douche et un dressing, ainsi qu’un cellier, un WC indépendant et un garage attenant. À l’étage, un palier desservant deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC indépendant. Maison équipée d'un sysème de chauffage performant et confortabl; deux planchers chauffants par circuits d'eau (pompe à chaleur air/eau) Côté confort et économies d’énergie : la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants sur les deux niveaux, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Implantée sur un terrain clos d’environ 550 m², cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services du Lion-d’Angers. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 85 50 02 58, Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125335). Honoraires : 3,87 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/