Maison à vendre, Melleray (72)

Description

Au cœur d’un petit village calme et agréable, découvrez cette jolie maison de bourg entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre apparente et le confort d’un intérieur fonctionnel. Située à seulement 16 km de La Ferté-Bernard et de l’accès autoroutier vers Paris, et à 60 km du Mans, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une première chambre, d’une salle de douche, ainsi que d’un dégagement desservant un WC indépendant et un bureau pouvant faire office de petite chambre. La cuisine, pratique et conviviale, s’ouvre sur un agréable salon-séjour équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées cocooning. Cette pièce de vie lumineuse donne directement accès à une belle terrasse en bois et au jardin. À l’étage, vous découvrirez une pièce palière avec rangements en sous-pente, une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou un second salon, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d’eau avec WC, un bureau et une chambre. À l’extérieur, un couloir latéral permet de stationner un à deux véhicules. À l’arrière, un jardin clos et arboré vous offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Deux abris de jardin complètent l’ensemble, idéals pour le rangement de votre matériel, vélos ou équipements divers. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. Elle bénéficie de deux modes de chauffage (radiateurs électriques et poêle à granulés) pour un confort optimal, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Une maison confortable, pleine de charme et offrant de beaux volumes, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124984). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/