Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

A vendre 13013 Marseille – Propriété de caractère de 120 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain de 1 435 m². Au cœur du recherché quartier de Saint-Mitre, découvrez cette maison type bastide alliant charme de l'ancien, grands espaces extérieurs et un cadre de vie comme à la campagne. Implantée sur une parcelle de 1 435 m², cette propriété rare offre un environnement verdoyant, intime et paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces, axes routiers et commodités. Edifiée sur deux niveaux, cette charmante maison se compose de deux logements avec la possibilité de les réunir : ° Un premier 4 pièces composé au rdc d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc séparé, puis à l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains/wc. ° Un second composé de 3 pièces avec son entrée indépendante. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une magnifique terrasse exposée plein sud avec une vue totalement dégagée, véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter de moments de détente au calme. Le terrain de 1435 m² propose également de nombreuses dépendances : une grange de 100 m² sur 2 niveaux, plusieurs garages et autres bâtiments. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain. Travaux à prévoir, Enorme potentiel !!. Les + du bien : * Maison de caractère pleine de charme * Terrasse plein sud * Terrain de 1 435 m² * Environnement calme et verdoyant * Fort potentiel d'aménagement des dépendances Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact : Julien Ribiollet 06.19.78.60.14 Agence EffiCity Marseille Saint Giniez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris