Maison à vendre, Vias (34)

Description

Difficile de retranscrire en quelques lignes tout ce que cette maison a à offrir. Ici, les volumes, le potentiel et la qualité de vie prennent tout leur sens une fois sur place. Édifiée sur quatre faces, parfaitement entretenue et de bonne construction, cette maison développe plus de 220 m² et propose un espace de vie principal en demi-niveau, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, on découvre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, une véranda agréable ainsi qu'un balcon. Côté nuit : trois belles chambres, dont deux de 14 m² avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire parfaitement exploité avec dégagement, rangements, dressing, chambre et salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet vient renforcer tout l'intérêt du bien : garage, buanderie, cellier, espace technique... mais surtout un espace entièrement rénové aujourd'hui utilisé pour une activité indépendante, avec un accès privé. Cet espace dispose également d'un hammam et offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, accueil d'un proche, projet locatif ou activité artisanale ou professionnelle. Le bien est équipé de panneaux solaires dont l'électricité produite est revendue, générant un revenu annuel compris entre 2 500 € et 3 000 €. À l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre de vie agréable et préservé. Vous profiterez d'une grande piscine à l'abri des regards ainsi que d'un véritable espace de vie extérieur avec un coin repas couvert et son barbecue, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour accueillir, évoluer et s'adapter à de nombreux projets. Ce bien ne se raconte pas, il se découvre. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr