Appartement à vendre, Saint-Quentin (02)

Description

Situé rue d'Isle à Saint-Quentin (02100), en plein cœur de la ville et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, services…), ce bien rare sur le secteur offre une surface et un potentiel hors norme pour un investisseur cherchant un projet rentable.? ENORME BAISSE DE PRIX : une opportunité à saisir immédiatement.? Possibilité de créer plusieurs lots pour optimiser la rentabilité.? Colocation possible avec plusieurs chambres : revenus locatifs très élevés envisageables.? Possibilité de garder une partie pour soi et de louer le reste.UN BIEN DE PLUS DE 300 m² AVEC UN POTENTIEL INCROYABLEPremier étageGrande entrée accueillanteCuisine aménagéePièce de vie spectaculaire de 64 m²Espace supplémentaire de 22 m² (bureau, salle détente…)DressingBuanderie3 grandes chambresSalle de bain + WCDeuxième étage1 chambre1 dressing1 WC1 pièce pouvant être transformée en chambre ou bureauDernier étageUne magnifique pièce d'environ 50 m², parfaite pour créer un nouvel espace :salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires, coliving, studio indépendant…EXTÉRIEUR & ANNEXESBalconGrande cave pratique pour le stockageGarage de 80 m², idéal pour stationnement ou création d'un atelier / local annexe? POTENTIEL LOCATIF HORS PAIRCe bien permet :? La création de plusieurs appartements (idéal découpe)? La création d'une colocation haut de gamme d'une dizaine de chambres? Ou encore un mix résidence principale + investissement? Une rentabilité très élevée, rare en centre-ville de Saint-QuentinLes volumes, les combles et l'agencement offrent une flexibilité totale pour optimiser chaque m².? EN RÉSUMÉ : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUEBaisse de prix massive : opportunité à saisir rapidementCentre-ville, secteur recherchéPotentiel d'aménagement exceptionnelSuperficie rare, garage spacieux, combles exploitablesIdéal investisseurs, marchands de biens, colocations, découpe en lots, coliving…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511