Maison à vendre, Saint-Valery-sur-Somme (80)

Description

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente ce pavillon individuel de 188 m² habitables, situé dans le hameau de Ribeauville, dans un environnement calme et agréable.Édifié dans les années 1960 sur une parcelle de 990 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant, une parcelle supplémentaire de 950 m² peut-être acquise.Ses principaux points forts sont :- Division parcellaire possible- 5 chambres,- Vie de plain-pied possible,- Salon avec insert,- Sous-sol complet,- Chaudière récente (2021).L'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger, un salon avec insert, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.Annexes et potentiel :Une partie du sous-sol accueille un logement indépendant d'environ 26 m².À savoir :Le bien est classé en DPE F, impliquant des travaux de rénovation énergétique à envisager pour améliorer le confort et les performances du logement.Il est également possible d'envisager une division parcellaire avec 2 terrains à batir d'environ 650 m2 chacun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319