Maison à vendre, Chanverrie (85)

Description

Située à La Verrie, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison nantaise des années 70 séduit par son fort potentiel, ses volumes généreux et son agréable jardin. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie moderne, confortable et chaleureux, à votre image. D'une surface bien répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, dotées d'un joli parquet ancien qui apporte charme et authenticité. Un espace buanderie entièrement rénové, accompagné d'une salle d'eau et de WC, représente une surface de 11 m² pratique et bien agencée. Un grand garage de 30 m² complète ce niveau, avec un accès direct au jardin, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'étage : Une vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cheminée équipée d'un insert bois. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur : Le jardin, agréable et au calme, invite à la détente et aux moments en plein air. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Caractéristiques techniques : -Chaudière gaz installée en 2018 -Insert bois à air pulsé -Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium -Volets persiennes -Travaux à prévoir : remplacement d'une menuiserie, rénovation électrique, rafraîchissement global intérieur, peinture de la façade avant Les + : Quartier calme Proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéale pour : Une famille en quête d'espace et de tranquillité Un projet de rénovation avec belle perspective de valorisation Les amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.