Maison à vendre, Puilboreau (17)

Description

Zefir vous propose en exclusivité cette maison individuelle ancienne entièrement réhabilitée en 2023, offrant environ 143 m² habitables, avec garage et jardin, dans un environnement agréable à Puilboreau, aux portes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec rangements. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose ainsi de 4 chambres et d'un bureau, un véritable atout pour une famille, le télétravail ou l'accueil ponctuel. Côté confort, le bien bénéficie notamment du double vitrage, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage électrique installé dans le cadre de la rénovation, ainsi que d'un DPE classé C et d'un GES classé A. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage, complétant agréablement l'ensemble. La rénovation a été réalisée avec autorisations administratives et garanties mentionnées au dossier, notamment permis de construire, déclaration d'achèvement, assurances décennales et dommages-ouvrage. Puilboreau est une commune appréciée pour sa proximité immédiate avec La Rochelle, ses commerces, ses écoles et ses services. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique, avec des commodités accessibles rapidement : boulangeries, pharmacie, coiffeurs, commerces de proximité, établissements scolaires et parc commercial Beaulieu à quelques minutes. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 711 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.