Appartement à vendre, Neuilly-sur-Marne (93)

Description

À Neuilly-sur-Marne, dans le quartier Maison Blanche, à proximité immédiate du parc du Croissant Vert, appartement 4 pièces d'environ 82 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2022. Le bien bénéficie d'un espace extérieur privatif de 110 m² comprenant une terrasse et un jardin, au calme et sans vis-à-vis direct. La double exposition assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec salle à manger ouvrant directement sur l'extérieur, et d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Les prestations incluent notamment du parquet et une décoration contemporaine. Chaque pièce donne sur le jardin. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre des prestations conformes aux standards récents. Le chauffage collectif par géothermie permet un bon niveau de performance énergétique (DPE B). Le bien comprend également une place de stationnement en sous-sol et l'accès à la fibre optique. Environnement résidentiel avec accès rapide aux espaces verts, notamment le parc de la Haute Île et les bords de Marne. Proximité des établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun avec des lignes de bus desservant les gares RER A et E. Plusieurs équipements et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1701 € - Charges de copropriété : 315 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermie - Eau chaude : collectif géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.