Maison à vendre, Les Andelys (27)

Description

Maison de Maçon 1985 sur un Domaine de 1,6 Hectare ? Les Andelys Située dans un hameau paisible des Andelys, découvrez cette solide construction offrant 133 m² au sol; 122 m² hab au coeur d'un environnement dégagée et verdoyant;sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec un double exposition de 33 m² avec cheminée fermée, complété par une spacieuse véranda avec cheminée. La cuisine, équipée, dessert une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), de 2 salles de bains, des dressings et rangements. L'atout majeur de ce bien réside dans ses prestations extérieures et techniques : un sous-sol total de 112 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, parfait pour un atelier ou une activité de loisirs. Le terrain exceptionnel de 10 620 m² ravira les amoureux de la nature et des animaux. Il est agrémenté de deux bassins à poissons, d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un authentique terrain de pétanque avec son chalet-buvette pour des moments de convivialité uniques. Forage eau 10 m Proche lycée et commerces Belle vue dégagée sans vis à vis. (DPE : D / GES : B).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3170 euros. indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix: 273000,00 euros HAI 3,6% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 449016 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier à Vernon 27200 Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° 487 624 777 00040 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr