Appartement à vendre, Cognac (16)

Description

A la vente, studio d'une superficie de 21,1m2, composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w.c. Ce dernier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble, implanté au coeur de Cognac, à moins de 300m de la place François 1er et à proximité immédiate de toutes formes de commodités. Bien en copropriété de 7 lots. Ce studio est à rénover entièrement. Il est actuellement évalué en DPE G. Idéal pour des investisseurs qui souhaitent aller chercher une belle rentabilité ou pour des particuliers et des professionnels souhaitant s'établir en centre-ville. Le loyer après rénovation a été estimé à environ 390 euros. Avis de valeur locative effectué par un professionnel. Le + : Aucune nuisance sonore n'est pas à déplorer, bien que ce bien se situe sur une des artères principale de Cognac. L'idéal pour allier vie en ville et calme. Cette annonce référence 332138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 58,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 475 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr