Appartement à vendre, Echirolles (38)

Description

Situé sur la commune d'Echirolles, au 10ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80,97 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien aux volumes intéressants, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Agencement & potentiel : L'appartement se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Un mur non porteur entre le salon / salle à manger et l'une des chambres permet facilement de créer une spacieuse pièce de vie et de disposer de deux chambres. Le salon / salle à manger ainsi que la cuisine bénéficient chacun d'un accès à une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos envies : coin lecture avec bibliothèques, petit salon avec fauteuils, espace repas, ou encore zone végétalisée pour profiter pleinement de la vue. Vous bénéficiez également d'un cellier / buanderie directement dans l'appartement, un véritable atout au quotidien. Confort & équipements : - Salle d'eau entièrement rénovée en 2022 avec grande douche - Espace prévu pour une machine à laver + sèche-linge en colonne - WC séparé refait en 2022 également - Menuiseries PVC double vitrage dans les chambres avec volets manuels Charges & équipements : - Chauffage urbain collectif - Eau froide et eau chaude collectives Annexes : - Cave avec rangements sur mesure - Garage disponible en supplément au prix de 10 000 € A prévoir : Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment : - Cuisine à repenser entièrement - Revêtements à moderniser Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Projection & potentiel : Afin de vous aider à vous projeter, des visuels avec proposition de home staging ont été réalisés en complément des photos actuelles du bien. Ils permettent d'apprécier concrètement le potentiel de rénovation et de réagencement de l'appartement. Les + : - Vue dégagée montagnes - Loggias exploitables - Etage élevé avec ascenseur - Salle d'eau récente - Fort potentiel d'aménagement - Copropriété bien entretenue Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement. Cette annonce référence 332146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 462 Charges prévisionnelles annuelles : 2 322,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr