Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Rueil-Malmaison – Hauts de Rueil Dernier étage • large balcon plein soleil • Cave • Parking sécurisé Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 56 m², niché au dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille AVEC ASCENCEUR, au cœur du très recherché quartier des Hauts de Rueil. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement entièrement rénové, en excellent état, pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Son magnifique séjour baigné de lumière de près de 30 m², exposé ouest, s'ouvre sur un large balcon ensoleillée de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter d'une vue dégagée dans un environnement paisible. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge parfaitement l'espace de vie et apporte une touche conviviale et moderne à l'ensemble. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable, d'un grand dressing intégré dans le dégagement, d'une salle d'eau soignée avec double vasque ainsi que un WC séparé. Pour encore plus de praticité au quotidien, ce bien dispose également d'une CAVE et d'un PARKING sécurisé au sein de la résidence. L'immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par digicode et portail électrique. Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude collective assurent un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces, à proximité immédiate de la future gare du métro ligne 15, et avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes permettant de rejoindre rapidement le RER A ainsi que les lignes L et T2 en quelques minutes. Un bien rare, lumineux et clé en main, dans un secteur dynamique et recherché… une visite s'impose. Cette annonce référence 332152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr