Maison à vendre, Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)

Description

- Maison disponible deuxième quinzaine de Novembre 2026 - MAISON DE VILLAGE – 110 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 500 m² – SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT Un cocon prêt à vivre… avec un potentiel qui peut doubler la mise Vous cherchez une maison au calme, en excellent état, avec du terrain et encore de belles perspectives ? Cette maison de village située dans un petit hameau paisible pourrait bien être votre prochain coup de cœur À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et moins de 20 minutes de Niort LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 110 m² habitables en très bon état général Terrain clos de 500 m² Garage + petits toits (stockage, atelier…) Climatisation réversible neuve (confort été / hiver) Fosse septique aux normes INTÉRIEUR FONCTIONNEL & AGRÉABLE • Pièce de vie conviviale • Cuisine pratique et lumineuse • 2 chambres confortables • 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint UN POTENTIEL RARE Grenier entièrement aménageable Possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, espace locatif…) ENVIRONNEMENT • Hameau calme et agréable • Accès rapide aux commodités, écoles, gare TGV et axes routiers POUR QUI ? Primo-accédants à la recherche d'un bien évolutif Famille souhaitant agrandir à terme Investisseur avec projet de valorisation Amoureux du calme à proximité de la ville UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Maison saine, aucun gros travaux à prévoir Énorme potentiel d'agrandissement Localisation idéale entre campagne et ville À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.950045