Maison à vendre, Monthodon (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL vous proposent :Maison rurale à vendre - MONTHODON (37110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON DE CAMPAGNE – CADRE CALME ET ENSOLEILLÉÀ seulement 10 minutes de Château-Renault et 5 minutes de Saint-Laurent-en-Gâtines, découvrez cette authentique maison rurale à finir de rénover, située dans un hameau paisible avec une exposition plein sud.Un bien rare pour les amoureux de la nature et des projets personnalisés !Implantée sur un grand terrain de 4 160 m², cette propriété offre un cadre idéal pour créer votre havre de paix. Tous les matériaux nécessaires à la rénovation sont déjà sur place, vous permettant d'avancer rapidement dans votre projet.Les atouts du bien :Surface habitable : 125 m²Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 68 m²2 chambres + possibilité d’aménagement supplémentaire par le grenier aménageableSalle d'eauGarageGrande dépendance type grange, idéale pour atelier, stockage ou projet annexeChauffage individuelExposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journéePerformance énergétique :Classe énergie : D (183 kWh/m²/an)GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet de rénovation avec charme et caractère.Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié !Prix 150 727 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes Contactez notre office notarial pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.48.21.71- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Notaires Touraine Château-Renault, SELARL - Notaires à Château-Renault - N° SIRET : 39902234200014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.