Appartement à vendre, Lyon 5ème (69)

Description

LYON 5 – AVENUE ADOLPHE MAX – APPARTEMENT / PLATEAU 49 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE EXCEPTIONNELLE FOURVIÈRE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – FORT POTENTIEL - METRO D VIEUX LYON À la recherche d'un bien unique à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon ? Ne cherchez plus. Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce plateau de 49 m² entièrement à rénover, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, face à Fourvière et à la Cathédrale Saint-Jean. Un bien rare sur le marché, offrant une vue spectaculaire et un potentiel de valorisation exceptionnel. Points forts : Emplacement ultra recherché : Situé Avenue Adolphe Max, au cœur du Vieux Lyon, ce bien bénéficie d'un environnement historique unique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vue panoramique exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et la Cathédrale Saint-Jean, offrant un panorama rare sur le patrimoine lyonnais. Dernier étage avec ascenseur : Situé au 5ème et dernier étage, ce bien offre calme, luminosité et une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant un véritable cachet. Plateau à fort potentiel : Les 49 m² à rénover entièrement permettent une liberté totale d'aménagement, idéale pour créer un T2 moderne, élégant et parfaitement optimisé. Balcons filants et luminosité : Des balcons filants viennent compléter ce bien, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité naturelle remarquable. Charme de l'ancien : Immeuble haussmannien de caractère, alliant prestance architecturale et cachet. Projection d'aménagement : Ce bien se prête parfaitement à la création d'un T2 de standing comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et tournée vers la vue, une chambre confortable avec accès extérieur, une salle d'eau moderne. Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel. Un investissement stratégique : Secteur très prisé Bien rare avec forte demande Potentiel de valorisation important après travaux Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Prix : 262 000 € FAI Disponibilité : immédiate Une opportunité rare à saisir dans le Vieux Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris