Appartement à vendre, Marseille 5ème (13)

Description

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cet appartement de trois pièces de 63 m², idéalement situé entre les quartiers de la Conception et du Camas, au sein d’une résidence semi-récente, fermée et bien entretenue. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien traversant se compose d’un dégagement d’entrée, d’un espace salon/séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un toilette indépendant. L’ensemble des pièces bénéficie d’un accès à l’extérieur, avec deux balcons qui apportent luminosité et ouverture. L’appartement est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Le bien dispose déjà du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Une cave complète le tout, et le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable avantage dans le secteur. Idéal pour une résidence principale à personnaliser, un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché, à réinventer entièrement. À découvrir sans tarder ! CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 98€/mois Taxe foncière : 1421/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Surface : 62,89m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1020 euros et 143090 euros Honoraires à la charge du vendeur