Appartement à louer, Lux (71)

Description

Découvrez votre cocon lumineux et entièrement meublé, un appartement T2 de 48,20 m² où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un écrin de vie niché au 1er étage d'une résidence de standing normal, alliant modernité, fonctionnalité et charme discret. Laissez-vous séduire par son exposition ouest, ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère épurée et chaleureuse. Ce T2 entièrement meublé, construit en 2006, est un havre de paix où chaque pièce optimise votre espace de vie. Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² où vous pourrez déguster votre café du matin ou contempler les couchers de soleil. Une vue dégagée vous offre un cadre apaisant. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un refuge pour vous ressourcer. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent isolation thermique et phonique optimale. La salle de bains fonctionnelle et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace convivial entièrement aménagé et équipé. Préparez vos repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Cet appartement, en excellent état général, est idéal pour les couples ou jeunes actifs. Le stationnement extérieur à proximité évite les tracas de recherche de place. L'étage limité à deux niveaux garantit une tranquillité absolue, et les parties communes en bon état reflètent le soin apporté à la résidence. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences, pour un confort optimal en toutes saisons. À quelques minutes à pied, plusieurs commodités (supermarchés, commerces, écoles, transports) facilitent votre quotidien. Un emplacement stratégique pour explorer la ville en toute simplicité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un appartement où il fait bon vivre. Contactez l'agence ATIQA pour une visite dès aujourd'hui ! ? 01 23 45 67 89 ? [email protected] Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 474 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 948 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 530.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.