Maison à vendre, Fabrègues (34)

Description

Coup de coeur pour cette maison de village qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne et qui dispose d'un extérieur. Ce bien chaleureux dispose de beaux volumes, ainsi qu'un confort idéal pour une future famille. Il s'ouvre sur une belle cuisine soignée et de qualité disposant de son cellier avec wc suspendus et lave-mains. En suivant on découvre une belle pièce de vie traversante qui dispose de grandes ouvertures donnant sur une véranda s'ouvrant sur un jardin intimiste. L'espace salon/séjour propose donc plus de 40m2 de surface avec son poêle à granulé. L'extérieur permet de s'y installer pour y manger ou simplement profiter de cet espace. Au premier niveau, desservi par un bel escalier et un large dégagement, on découvre deux chambres (17 et 18m2) bénéficiant chacune de belles ouvertures et de grands rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc suspendus. Un escalier mène au dernier niveau s'ouvrant sur une chambre spacieuse de 21 m2, avec deux velux. En outre la chambre dispose de deux grands rangements de 11 et 8m2. Cette maison a été très bien entretenue et pensée avec goût. Les rénovations qui y ont été faites : * double vitrage, * poêle à granulés, * rénovation complète de la salle d'eau et de la cuisine, * velux avec volets motorisés, * changement de la porte d'entrée ainsi que de la baie vitrée d'une des chambres. Rien n'est à prévoir dans ce cocon qui saura accueillir une nouvelle famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1322.00 et 1789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479