Duplex à vendre, Lyon 5ème (69)

Description

Appartement canut en triplex, au charme authentique, situé à St Georges dans une rue calme du Vieux Lyon (à 2 pas de la place de la Trinité). Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, prolongée en contrebas par un vaste espace salon/bureau et une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois depuis la pièce principale. Volumes typiques canuts, plafonds bois, belle luminosité grâce à trois velux installés au dessus du séjour et de la mezzanine. Une cheminée avec insert vient parfaire l'authenticité des lieux. Immeuble avec façade récemment ravalée. Situé au 2? étage sur 3, avec une partie au dernier niveau. Pas d'ascenseur (escalier à vis, cachet du Vieux Lyon). Appartement avec un charme indéniable en bon état. 72 m² Carrez (80 m² au sol) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113