Appartement à vendre, Avaray (41)

Description

Franchissez la porte majestueuse du domaine, remontez l'allée bordée d'arbres centenaires pour découvrir la silhouette imposante du château d'Avaray. Dans l'une de ses tours emblématiques du XIIIe siècle, ce triplex de 140 m² offre une expérience résidentielle unique, où le prestige de l'Histoire rencontre le confort absolu. Ancienne demeure du duc d'Avaray, fidèle de Louis XVIII, ce château est inscrit aux Monuments historiques, au coeur d'un parc de 16 hectares. L'accès à l'appartement se fait par un pont surplombant les douves. Au rez-de-chaussée, l'entrée, sublimée par des tommettes authentiques, mène à un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, avec une vue imprenable sur les douves et le parc. Un espace avec cabinet de toilette complète ce niveau, pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un escalier de pierre conduit aux pièces de vie inférieures. La cuisine équipée et la salle à manger, aux voûtes séculaires, offrent une perspective apaisante sur l'eau des douves. Le dernier niveau se compose d'une vaste chambre de maître accompagnée d'un boudoir et d'une salle de bains complète (baignoire et douche), offrant un cocon de sérénité absolue. A environ 1 h 45 en voiture de Paris via l'autoroute et à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Mer, où se trouvent les commerces de proximité, les supermarchés, une pharmacie et un marché hebdomadaire sous les anciennes halles, le village d'Avaray conserve un charme authentique, avec un accès rapide aux bords de Loire et à 20 minutes du château de Chambord et de la ville de Blois. Un joyau du Val de Loire, témoin privilégié de l'Histoire de France. Bien non soumis au DPE. Appartement en copropriété: 76 lots dont 50 à usage d'habitation Procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 6725 euros. Contact(EI) : Véronique Sollier. 0679694084 Agent commercial immatriculée au RSAC Blois N°987561636 Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 6724 euros.