Appartement à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

Description :Belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Vitry-sur-Seine. Cet appartement familial bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 10 minutes à pied du métro Ligne 7, avec commerces et établissements scolaires accessibles sans voiture. Avec ses 110 m² habitables, le logement offre un cadre de vie généreux et bien pensé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dépasse les 34 m² et constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine, indépendante et parfaitement agencée, se prête aisément à une ouverture pour créer un vaste espace de vie convivial. Le côté nuit regroupe trois belles chambres, une salle de bains soignée, une salle de douche et des toilettes indépendants — une distribution idéale pour une famille. Le vrai coup de coeur de ce bien : ses extérieurs hors normes, avec une terrasse de 33 m² et une loggia de 17 m², deux atouts rarissimes à ce niveau de prestation sur le secteur. Deux parkings privatifs en sous-sol et une cave complètent ce bien. La copropriété fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, gage d'une valorisation durable du patrimoine. charges 240 euros/mois TF:2188 euros Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK