Maison à vendre, Merignac (33)

Description

Découvrez cette charmante maison de caractere de 102 m² située à Mérignac, dans le secteur d'Arlac. Ce bien, construit en 1948, offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2078 m² divisible et constructible grâce à une accès indépendant. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine est indépendante et le séjour, exposé Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 3 m et le conduit de cheminée existant, parfait pour des soirées cosy. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison présente un potentiel certain, ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques. Le garage double et fermé, ainsi que les 3 caves, offrent de nombreuses possibilités de rangement. La division possible d'un terrain de plus de 1100m² est une belle opportunité en zone UM16 pour la construction d'une autre maison La propriété est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la Crèche d'Arlac, l'École maternelle Marcelin Berthelot, et la station Mérignac Arlac, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 1 456 000 euros. Contactez l'agence NESTENN Pessac pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)