Maison à vendre, Grans (13)

Description

Votre agence ORPI vous invite à découvrir en exclusivité, cet immeuble de rapport composé de 3 logements dont 2 actuellement occupés. (Le 3e pourra être mis en location entre le compromis et l'acte de vente afin d'assurer un revenu supplémentaire) Situé sur la commune de Grans à proximité du centre ville, ce bien se compose de trois appartements de type 2, assurant une rentrée d'argent mensuelle. Au rez-de-chaussée, le premier logement, avec locataire en place depuis 6 ans, se compose d'une pièce de vie ouverte et d'une chambre donnant accès à une salle d'eau avec WC. (Loyer 580€) Toujours au rez-de-chaussée, un local technique avec les 4 compteurs EDF (3 pour les appartements et 1 pour les communs), les 3 ballons d'eau chaude et un point d'eau pour le ménage. Présence de sous-compteurs pour l'eau. Au premier étage, l'appartement entièrement rénové se composé d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. (Loyer potentiel minimum 650€) Au 3e étage, l'appartement sous rampants se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. (Loyer 629€) Les appartements sont en bon état et sont louables immédiatement si un locataire venait à partir. Tous les appartements sont équipés de double vitrage et de climatisations réversibles. La toiture a été complètement rénovée en début d'année 2025, ainsi que l'isolation des combles. L'addition des magnifiques façades extérieures en pierres qui se retrouvent à l'intérieur, et des poutres dans chacun des appartements apporte un cachet incroyable à ce bien historique qui été autrefois un commerce Gransois. Ce bien est idéal pour réaliser un investissement financier pérenne, que ce soit en location standard, en location meublée, ou encore en location saisonnière. Pas de copropriété et donc pas de charges. Parking facile à proximité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 6859