Maison à vendre, La Tour-sur-Orb (34)

Description

Située sur le hameau de Clairac, cette maison de plain-pied d'environ 50 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Implantée sur une parcelle de 124 m², elle bénéficie d'un cadre simple et fonctionnel avec un extérieur agréable.Elle se compose d'un séjour avec cuisine et mezzanine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un sous-sol total de type cave, offrant un espace de stockage appréciable ou des possibilités d'aménagement complémentaires.À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter des beaux jours et d'un espace de détente en toute tranquillité.La toiture a été refaite il y a moins de dix ans, constituant un point positif sur le bâti. En revanche, un important rafraîchissement intérieur sera à prévoir, incluant notamment la reprise de l'électricité, le remplacement des menuiseries ainsi qu'une remise au goût du jour globale.Un bien accessible, idéal pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925