Appartement à vendre, Gardanne (13)

Description

Appartement T3 avec jardin et parking couvert -Gardanne L'agence Votre Maison Simiane-Collongue vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 56 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec charges très faibles. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement. Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec jouissance exclusive d'environ 230m² et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Possibilité faire une d'extension de 80m² Terrain piscinable Confort et prestations Chauffage individuel au bois avec poêle, apportant chaleur et convivialité Appartement calme et lumineux Stationnement couvert inclus État général : bon Une copropriété simple et maîtrisée Copropriété de 2 lots seulement Syndic bénévole Charges annuelles : 90 € Aucune procédure en cours Situation idéale à Gardanne Situé sur la commune de Gardanne (13120), l'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, entre Aix-en-Provence et Marseille. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un produit facile à gérer. Informations clés Surface : 56,15 m² Type : Appartement T3 Chambres : 2 Extérieurs : Terrasse + jardin privatif DPE : Classe D GES B Prix : 309 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez nous pour une visite Thomas SEBAA 06 84 13 49 73 ou l'agence 04.42.97.41.85 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 223.00 et 223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI13102016000004610