Maison à vendre, Bouc-Bel-Air (13)

Description

Bouc Bel Air : Maison d'exception dans un quartier très recherché de la GRATIANE Maison de PLAIN-PIED située dans un quartier résidentiel recherché, à Bouc-Bel-Air. Située en bout d'impasse dans un environnement calme et ensoleillé, à deux pas des commerces de la GRATIANE. Un cadre de vie lumineux, agréable et familial. Cette maison indépendante de construction traditionnelle, en excellent état et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie convivial, d'une cuisine séparée entièrement modernisée et équipée. Partie nuit, vous trouverez plusieurs chambres confortables avec placards de rangement ainsi que d'une salle de bain et des sanitaires indépendants. Ainsi qu'un studio attenant avec entrée indépendante, offrant un beau potentiel pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une grande piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Une maison saine et bien équipée, avec de belles prestations (poêle à granulés apportant confort et convivialité, double vitrage, cuisine moderne..), raccordée au réseau collectif tout-à-l'égout, eau de ville avec possibilité de forage, maison fibrée, idéale pour le télétravail. Une situation privilégiée Bouc-Bel-Air est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, entre Aix-en-Provence et Marseille, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux transports. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité des grandes villes. Informations complémentaires : Charges du lotissement Taxe foncière Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Thomas SEBAA au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI13102016000004610