Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Situé dans le quartier des « Rigollots » en limite de Vincennes et au pied de tous commerces, très bel appartement de 3 pièces de 61,79 m² L.C. au confort moderne et bien agencé, niché au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue avec gardien, situé au rez-de-chaussée surélevé et ascenseur en demi-palier. Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant matériaux de qualité et prestations contemporaines, composé d’une entrée avec pan placards, un séjour/salle à manger de près de 21 m² s'ouvrant sur un balcon orienté plein Est, véritable prolongement vers l’extérieur sur l’espace arboré de la copropriété, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres dotées de rangements dont l’une est subtilement séparée du séjour par une porte à galandage de type verrière esprit « atelier », une salle de bains avec rangements et espace dédié pour lave-linge et sèche-linge, WC indépendants avec lave-mains. Le bien est pourvu de parquet au sol, de fenêtres à double vitrage, le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au Gaz. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking extérieure privative (nous consulter). Un local vélos est à la disposition des résidents. 150 lots principaux d’habitation. Charges mensuelles (fonds travaux inclus) 309 . Classe énergétique D (195 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre C (23 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 020 et 1 430 /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.