Maison à vendre, Saint-Montan (07)

Description

Située au cœur du village, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine ouverte, salon et salle à manger. À l'étage : 2 chambres Salle d'eau + WC À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse ombragée par une vigne, idéale pour les beaux jours Au bout de celle-ci, une buanderie avec point d'eau. Les + du bien : Cave voûtée Chauffage principal au poêle à granulés Toiture refaite Place de stationnement devant la maison Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur touristique recherché. Bien situé en secteur soumis à l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), garantissant le charme et l'authenticité du village. Prix : 165 000 € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 332248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr