Appartement à vendre, Paris 7ème (75)

Description

Au sein d'un immeuble de bon standing, sécurisé et parfaitement entretenu, avec ascenseur, découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 60 m2 loi Carrez, prolongé par une agréable terrasse de 10 m2, situé au 3e étage sur 7. . . Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et équilibrée des espaces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, alliant convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit, distinct et bien séparé, se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés, offrant un cadre reposant. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, apportant un véritable confort d'organisation. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'ensemble. L'appartement, en excellent état général, bénéficie de prestations soignées et d'un agencement optimisé, sans perte de place. Il séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère agréable, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d'une résidence principale confortable qu'à un investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité dans un environnement privilégié. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du Champ-de-Mars, cet appartement profite d'un emplacement prisé, au coeur d'un quartier à la fois dynamique, vivant et agréable à vivre au quotidien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. . . . . . . . . . Pour plus d'information , contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à [email protected] (N° RSAC 902 345 461 EI Paris). . . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Younes NAYER Agent commercial (Entreprise individuelle)