Maison à vendre, Sarreguemines (57)

Description

Propriété d'exception au coeur de la nature – Montbronn À 20 min de Sarre-Union et Bitche, 30 min de Sarreguemines et 77 km de Strasbourg, au sein du Parc naturel des Vosges du Nord, découvrez un domaine rare, niché à l'abri des regards au bout d'une allée privative arborée. Édifiée début des années 2000 sur un terrain paysagé de 127 ares, cette demeure offre env. 353 m² habitables (458 m² surface DPE) dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc entretenu. Pensée pour une vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour spacieux * Une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur * Trois grandes chambres dont un bureau * Une salle de bain À l'étage : * Deux chambres supplémentaires * Une salle de bain * Une seconde cuisine équipée * Un grand séjour Sous-sol et annexes : * Trois garages motorisés (jusqu'à 5 véhicules) * Espaces annexes (atelier, activité libérale, loisirs) Extérieurs : * Deux terrasses * Parc paysager * Terrain piscinable * Environnement préservé Possibilité d'acquérir env. 100 ares supplémentaires attenants (idéal projet équestre ou extension). Localisation stratégique proche frontière allemande, golf de Bitche et axes principaux. Prix : 698 000 € (honoraires vendeur) DPE : C (123 kWhEP/m²/an) – GES : 27 kg CO?/m²/an Consommation : env. 3000 €/an (fioul + bois) Diagnostic du 24/10/2025 Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire, alliant nature, confort et discrétion. Contact : 06 11 18 95 75 [[email protected]](mailto:[email protected]) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5633.00 et 7623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459