Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi davancer les dépenses. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 737 euros Charges de copro : 444 euros Taxe foncière en 2025 : 476 euros LA RESIDENCE : Construite en 2006, la Résidence Serena se situe à proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier entouré de verdure près de Paris et des grandes entreprises. Les commerces et transports (bus et tramways) sont directement accessibles à pied. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au deuxième étage vendu meublé avec entrée, séjour coin cuisine équipée, salle deau avec WC. Balcon en plus. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Fiable depuis sa création, le locataire nest autre que le gestionnaire RESIDIS. Son chiffre daffaire en 2021 était 16 800 000 euros. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.