Maison à vendre, Gaillac (81)

Description

Magnifique maison contemporaine de 2023 aux normes RT2012, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 830 m² entièrement clôturée avec portail coulissant et visiophone, garage et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 3m de haut, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une large baie vitrée à galandage offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète l'ensemble avec un espace cellier et buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement soigné avec une superbe piscine au sel, une grande terrasse bois complétée par une zone en carrelage sur plots, un carport permettant d'abriter deux véhicules ainsi qu'une large zone de stationnement. Un puits est également présent et raccordé aux WC, au lave-linge et à un robinet extérieur, apportant un réel avantage économique. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois et raccordement au tout-à-l'égout. Maison sur vide sanitaire, aux finitions soignées et au standing élevé. Maison coup de coeur, alliant modernité, confort et prestations de qualité. A visiter rapidement ! Coordonnées : Yoann BRICHET Téléphone : 07 71 10 65 49 Mail : [email protected] SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964