Maison à vendre, Ecuelin (59)

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER À VENDRE – Maison individuelle, ancien estaminet rénové, 3 chambres, garage et beau jardin dans le village d'Écuélin ! ÉCUÉLIN 190 000 € Honoraires de négociations inclus Vous êtes à la recherche d'une maison avec une histoire, une maison atypique, mais aucune envie de faire des travaux ? Cet ancien estaminet rénové pourrait bien vous séduire. Maison d'environ 113m² habitables se composant de la façon suivante : En RDC : Grande pièce de vie de plus de 29m² Espace dinatoire et cuisine équipée (de moins de 1 an) offrant un volume à vivre de plus de 21m² Dégagement avec grande baie vitrée Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, rangements et coin buanderie, totalement rénovée il y a moins d'un an WC À l'étage : 3 chambres (dont une plus petite) Un dressing (possibilité d'agrandir la plus petite chambre en l'ouvrant sur le dressing) En complément : Garage (communiquant avec la maison via la cuisine) avec porte sectionnelle Local technique Cave En extérieur sur une parcelle de 1069m², tout est là pour se détendre : Terrasse Chalet de jardin Poulailler Cour gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules avec portail motorisé Jardin totalement clôturé avec espace potager Les + : Beaux volumes de vie et belle rénovation : il ne vous reste qu'à poser vos meubles ! Village recherché Informations techniques : Fenêtres en double vitrage PVC Tout à l'égout Chaudière fioul Ballon électrique chauffe-eau à semi accumulation dernière génération Réserve d'eau naturelle (non exploitée pour le moment) TF : Environ 700 euros DPE : D (215kWh/m²/an) / GES : D (39 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700€ et 3730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Date de réalisation des diagnostics : 29/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra VANDEN EEDE RSAC : 839652377, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2584) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle)