Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Une belle opportunité pour vivre Aix autrement : espace, confort et emplacement privilégié. Dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de déplacement, découvrez ce spacieux appartement familial de 110,48 m², idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et une vraie qualité de vie. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille avec un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. Ses deux loggias prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter de moments de détente en extérieur, tout en conservant le confort d'une résidence urbaine. Situé dans une résidence appréciée du secteur, le bien bénéficie également d'un stationnement privatif, un véritable atout à Aix-en-Provence. Un appartement aux multiples possibilités : Résidence principale pour une famille souhaitant s'installer durablement à Aix, Logement évolutif avec espaces bureau, télétravail ou chambre d'amis, Investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les points forts : 110,48 m² habitables, 5/6 pièces, dont 4 chambres, Belle luminosité et volumes généreux, Deux espaces extérieurs. Stationnement privatif. Quartier Pigonnet / Pont de l'Arc recherché, Proximité centre-ville, écoles, commerces et transports. Un appartement rare par sa superficie et sa configuration, offrant un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. A découvrir sans tarder. Ce bien fait partie d'une copropriété de 205 lots, régie par la loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Gestion: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 472.000 € comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O750461972 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485192546 RCP GALIAN