Appartement à vendre, Doué-en-Anjou (49)

Description

Appartement 92 m² – Spécial Investisseur – Loué avec extérieur et stationnement Dans une petite copropriété en cours de création, découvrez cet appartement de 92 m² offrant de beaux volumes et une configuration recherchée. Il se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, de deux grandes chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Un bureau en mezzanine vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant. Vous disposerez également d'une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, un véritable atout : un jardin privatif, ainsi qu'une place de parking. ? Appartement vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. ? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans une structure à taille humaine. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1898.00 € et 2569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084